吓人！为见开发商一面，福州一女子竟持剪刀顶脖子相逼

新店派出所接到一起警情

在 三盛国际公园营销中心

一对男女因为购房问题大声吵闹

情绪非常激动

民警很快赶到了现场

然而就在调解的过程中

女子竟然拿起剪刀

顶住了自己的脖子！

女子持剪刀顶脖子

见开发商为啥这么难？

警方赶到现场时，这名女子 拿着剪刀顶着自己的脖子 ，在售楼部大声叫着要见开发商的负责人，并要求退房。

民警询问这对男女得知，这是一对兄妹，因为购房问题来到售楼部想见负责人， 可是负责人却始终不愿意露面。

民警立即询问了售楼部的工作人员，工作人员却表示负责人不知去向。经过民警的不断追问， 售楼部终于有一名负责人出面。

民警： 你是什么人？

售楼部负责人： 我是这里的销售负责人。

民警： 你是负责卖房的吗？

售楼部负责人： 对。

民警： 那你为什么不出来？

售楼部负责人： 不是不出来，我刚接到电话。

售楼部终于有负责人出来商谈，然而这名持剪刀女子依然表示质疑，执意要求退房。

民警： 把刀子放下来吧。

女子： 你是骗我的吧。

民警： 你不管，警察在这里，他们领导都答应了，生命不开玩笑的，不要为了这些东西，好不好？

女子： 你们的协调都是骗我的！

见该持刀女子情绪依然激动，另外一名民警立即绕到了她的身后，突然冲上前， 将她的剪刀夺下，并将她按倒在地。

每平米为何相差4500元？

低价卖的是工抵房

这名女子为何做出这种过激举动？原来，该持剪刀女子姓胡，在两个月前以每平米23500元 的价格购买了三盛拾光里80平米的商品期房，预计明年交付。

△三盛拾光里楼盘效果模型

然而，最近她发现售楼部开始以 每平米19000元 的价格售卖同样的商品期房，这让她心里非常气愤，认为开发商存在诱导性购买的行为。

于是，这名女子多次来到售楼部想协商退房或退钱，但开发商始终不予理睬，无奈之下，只得采取过激举动。

警方经过调查后得知，原来开发商卖的是 工抵房 ，由于开发商资金有限，将20多套商品房降到每平米19000元卖出，回笼资金支付施工队工程款。

■ 什么是工抵房？

工抵房即工程抵押房 ，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权 。

虽然抵押房可以以优惠的价格购买，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

福州市公安局晋安分局新店派出所民警 易征兵： 由于近期有一部分工抵房在市面流通，致使同期的房子相差4000多元，胡女士误以为房价下跌，产生不满。胡女士前期多次提出与开发商进行协商，开发商都没有派出人员与其协商，这次是第三次来到售楼部，也未有工作人员与其协商，所以胡女士想不开，采取了这种过激的行为。

以后碰到类似情况，不要采取过激行为，应该用合理的方法进行维权，在与开发商沟通没有达到理想效果后，可以依法向人民法院提起民事诉讼。

虽然经过协调

这场闹剧最终平息

但如果没有民警及时制止

后果或将不堪设想

编辑：游越

福州一知名开发商突然反悔：“我不卖了！”

福州的雷女士向FM全媒体《维权超给力》求助，去年她看中了三盛·拾光里一套房子，当天就签了认购协议书，交了10万元定金。不料两个多月后，置业顾问竟说房子不卖了，甚至反水说当初并未签订认购协议书。如今包括雷女士在内的40多名购房者觉得自己被耍了......

认购地点

40名消费者签订认购协议，却被要求退款

去年11月底，雷女士到福州三盛国际公园营销中心看房子，当场认购了三盛·拾光里1号楼17层的一套面积近80平米，总价165万元的单元房。她随后爽快地交了10万元定金，并签订了认购协议书。

雷女士：“当时置业顾问说要把协议拿上去批，通过后才能签购房合同。没想到拖到今年1月就突然说不卖了。听说是开发商里有股东反对，导致年底所有房子封盘。”

雷女士称，由于当时所签订的认购协议书全部被置业顾问收走，她手里没有这份协议书，只有与开发商的转账记录。让她无法理解的是，既然房子已经拿出来卖，怎么还有收回的道理？

雷女士：“如果房子没定好价格就拿出来卖这不是折腾人嘛？既然拿出来卖就没有收回去的道理。早知道不卖，我何苦来看那套房子？”

与雷女士有同样遭遇的还有40多名购房者，福州的陈女士就是其中一位。她当时也是按照置业顾问的要求缴纳了10万元定金，在等待缴纳首付款时，却突然接到置业顾问的通知，称要中止交易。

陈女士的转账单

无奈之下，陈女士应邀到场处理退款事宜，结果置业顾问给他们发了一份《置业计划会员押金退款申请》，陈女士惊讶地发现，自己当初交的“定金”全部变成了“押金”。

陈女士：“买房时，他说这个就是定金，现在却说是押金。变成了我们参与三盛的活动，10万元成了活动款。如果要拿回10万元，就必须填这张表。”

置业顾问：不是认购，是落位！

明明当时签订的是认购协议书，缴纳的是定金，为什么现在却成了参加“置业计划”缴纳“会员押金”？对此，FM全媒体记者一鸣联系了负责售房的一名置业顾问，他反复强调，公司与用户根本就没有签署“认购协议书”，只是所谓的“落位”，相当于“认筹”的升级版。

置业顾问：“我们是“落位”，没有交定金，相当于认筹金的概念。我们帮他做价格优惠申请，因为上面一直没有结果，我们就建议客户先把钱退掉，我们也只能按照公司要求去做。”

不过，还是有细心的购房者拍到了一份当时的“《三盛·拾光里》认购协议书”。记者看到，协议中明确写着10万元的性质为定金，但这份拍下的认购协议并没有开发商的签名和盖章。此外，协议中提到，“本协议一式三份，出卖人二份，买受人一份。”但实际上，许多购房者手中没有协议。

（用户提供曾签订的“认购协议书”）

合同已经生效，双方应履行

那么，这份协议书是否有效？《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所律师周林表示，根据目前的证据，并不会影响合同成立的既定事实，这笔费用的性质应当是定金。

雷女士：“从三点证明合同在履行，一是消费者签完合同，置业顾问把合同上交公司。而是消费者是在置业顾问指导下向开发商支付了10万元。三是这个合同已经明确标明了这是定金，合同应该按照定金的规则来履行。”

周林律师建议，从正常交易行为来看，开发商在与购房者进行交易后必须出具相应的收款凭证，从与购房者签订合同时平等原则的角度，所签订的协议应该做到一式两份，一份留给购房者。

（置业顾问手写房产信息，并签名）

周律师建议，雷女士和其他购房者可以要求开发商将交易凭证、认购协议书交还给消费者，如果对方不配合，可以要求市场监督管理局介入，再根据通行的交易规则，要求开发商返还两倍定金，也就是20万元。

1月28日，福州市住房保障和房产管理局在福州市12345便民服务平台回应称：“鉴于购房人与开发企业签订的《商品房认购协议书》，双方应按协议约定履行合同内容，对于民事协议或合同纠纷问题，双方若协商不成，诉求人可通过司法诉讼途径维护您的合法权益。”

记者：一鸣，责编：超艺

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相关问答

...整体的生活氛围不足啊?配套完善吗?(来自福州三盛拾光里小区)

[回答]新楼盘的人气一点点发展起来啊。