万虹中心、万融商务金融中心……天桥区这些备受关注的项目开工了

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 戚云雷

3月2日，济南市天桥区举行2022年重点项目春季集中开工活动。

此次活动中，共有32个重点项目集中开工，总投资262亿元，总用地2380亩。其中，产业项目11个，总投资61.2亿元，总用地618亩；片区建设及保障性安居工程项目14个，总投资195.2亿元，总用地1527亩；社会民生保障项目5个，总投资3.6亿元，总用地167亩；基础设施项目2个，总投资2.1亿元，总用地68亩。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者注意到，在此次集中开工的重点项目中，多个项目备受市民关注。如位于长途汽车总站南侧的万虹中心项目，该项目将建设一座约150米、两座约100米的甲级写字楼，和太古里式建筑街区，打造济南首个共享大厅连接方式的TOD项目。再如标山二期安置房项目，该项目除建设安置房和学校，还将开发建设商业综合体，打造泉城北部消费中心。还有位于泺口商圈的万融商务金融中心项目，该项目将建设两栋高层塔楼及商业等，打造集娱乐、休闲、办公、商业等于一体的商业综合体功能，建成后将成为黄河南岸门户地标。

以下为部分重点项目情况简介：

1、5G通讯用导磁模片及智慧物联网产业化应用项目

该项目由山东环邦集团旗下的山东环邦电子科技有限公司投资建设，占地150亩，总投资10.6亿元，共分三期建设，其中一期占地77亩，计划投资3.9亿元。山东环邦集团为全球最大的剩余电流传感器制造商，约占18%市场份额，产品涵盖新材料、智能传感器件、无线充电模组、泛在电力物联网及智慧消防应用平台等。公司拥有15项发明专利，成功研制了国内第一台宽频传感器及第一条纳米晶粉末材料生产线，填补了国内空白。

该项目自签约以来，天桥区积极发挥项目管家帮代办服务机制，为企业提供“一对一”跟踪服务，结合全市“精准用地”要求，积极探索，先行先试，成功为5G项目一期供地挂牌，成为全市首宗“带方案出让”精准用地工业项目。项目一期将建设先进材料生产基地，进行5G通讯用导磁模片及衍生品的研发与生产，达产后三年内预计可实现营业收入7.8亿元，纳税总额不低于3700万元。随着项目建设进度，公司计划将总部迁入园区，打造成国内规模最大的二代纳米晶导磁模片及器件生产基地，并争取5年内实现科创板上市。

2、万虹中心项目

该项目位于北园高架南侧、济泺路西侧，以济泺路两翼城市发展天际线和工商河商埠文化引领区为切入点，由山东万虹产业发展有限公司投资建设，占地约78亩，建筑面积约26.3万平米，总投资25亿元，建筑风格以现代高层办公和太古里式建筑街区为主，地块南侧为高层办公，包含一座约150米、两座约100米的甲级写字楼，中间及北部为太古里式建筑街区。

项目位于城市更新桥头堡战略区位，依托周边地铁、BRT公交等五维立体交通优势，凭借周边成熟的商贸氛围，打造济南市第一个共享大厅连接方式的TOD项目。充分发挥交通、客流对消费、经济的拉动作用，建设集购物、休闲、娱乐、美食、办公等全维业态于一体的新型城市综合体，同时引入高科技企业总部和商业品牌资源，打造黄河流域的TOD综合体标杆项目。

3、标山二期安置房项目

该项目规划建设用地约180亩，预计总投资约60亿元。项目将配套建设一所24班小学、两所6班幼托场所，以及养老、医疗、社区综合服务、市政道路等设施。项目地处天桥区济泺路南北发展中心轴与小清河东西发展隆起轴交会的重要节点，距穿黄隧道仅1公里，是济南“北起”战略桥头堡，是推进天桥区“三条天际线、六大标志区”发展赋能战的重点项目之一。

项目秉承“显山、露水、融城”的开发理念，积极推进建设教育医疗、休闲健身、社区服务等配套设施，将极大改善区域综合环境面貌，提高社区居民生活质量；开发建设商业综合体，招大引强，招新引优，招群引链，聚集一批商贸区域总部、高端品牌总部进驻，腾笼换鸟，产城融合；创新消费业态和模式，构建“互联网+”新零售业态，实现市场载体设施改造和功能再造，带动北村经济商圈成为“商业+旅游+文化+科研”深度融合的消费新地标，形成全方位服务体系，打造泉城具有影响力的北部消费中心，助力北村成为一座宜商、宜业、宜居、宜游、宜养的现代化新城。

4、远洋集团北湖核心区安置房项目

该项目由远洋集团旗下的山东远宏投资置业有限公司投资建设，坐落于济南市天桥区北湖板块、泉城风貌带之上，城市地标大明湖北约2公里，占地173亩，建筑面积约58.2万平米，总投资36亿元。安置项目计划2022年年底完成主体结构施工，2023年12月份完成单体竣备。

远洋集团始终秉承用工匠精神建设优质工程，本着“以健康建筑规划，为居者打造舒适生活”的理念，社区内部打造一轴八大主题园区，阳光草坪、全龄儿童活动空间、老年休闲健身区、运动健身区、邻里休闲区构建高品质全龄社区，项目结合空间场地功能设定，合理配置植物点缀，全维度的满足居者日常生活运动所需。坚持以质量第一为价值导向，高标准打造集文化和生态于一体的人居安置环境新标杆。

远洋集团同时在天桥区开发的边庄、北湖核心片区项目，整体占地约600亩，总建筑面积约200万平米，目前在建约100万平米，2022年新开工约70万平米，竣备交房31万平米，涵盖民生安置、高端生态住区、商务办公集群、国际时尚商街四大产品业态，助力打造北湖高端服务业集聚区。

5、万融商务金融中心项目

该项目由济南万融置业有限公司投资建设，占地31.3亩，建筑面积约15.5万平米，总投资12.5亿元。项目位于济泺路与小清河北路交叉口东北侧，定位为立体城市TOD类型商业办公综合体，包括两栋高层塔楼及商业、地下车库等，致力于打造高品质购物中心与办公塔楼。

项目以济泺路经济发展带为引领，包含零售、餐饮、影院、超市等业态，发挥其集娱乐、休闲、办公、商业等于一体的商业综合体功能，能从多维度满足周边区域休闲、娱乐需求。建成后将成为黄河南岸门户地标，利用TOD模式创造高效多元的城市空间，促进泺口商圈转型升级，促进科技创新、物联网、大数据与实体经济的深度融合。

6、海骏置业黄岗片区建设项目

该项目由海信地产旗下济南海骏置业有限公司投资建设，占地112亩，建筑面积约26.2万平米，总投资26.1亿元。其中，A2 地块位于小清河以北；A3 地块位于小清河以南。项目为海信地产来济南19年，在天桥区的第二项目。

项目规划 19栋小高层及大高层住宅、2 栋租赁住房，4栋配套。项目周边有拟规划幼儿园、拟规划中小学、拟规划高中，教育、医疗、交通、商业资源丰富。匠造多重花园景观，规划儿童活动场所、阳光草坪、健身场所、园区跑道、老年休闲空间、邻里共享空间等多样活动场景，可大大提升天桥区的居住品质与片区城市界面。

如何全面建设新时代社会主义现代化强区？济南市天桥区打算这么干

齐鲁网·闪电新闻8月30日讯 8月30日，济南市委、市政府召开“勇当排头兵 建设强省会”济南市喜迎二十大主题系列新闻发布会的天桥专场发布会，邀请济南市天桥区委副书记、区长张庆国，天桥区委常委、副区长蒋绪平，天桥区委常委、副区长周红文，天桥区委常委、组织部部长王德东，以“担当新使命 奋进新征程 全面建设新时代社会主义现代化强区”为主题，介绍有关情况并回答记者提问。

记者从发布会上了解到，在今年年初召开的区第十三次党代会上，天桥区科学擘画了未来五年的发展蓝图，提出了“全面建设新时代社会主义现代化强区”的奋斗目标，谈及“现代化强区”的思路和打算，天桥区委副书记、区长张庆国表示：“当前天桥区已经进入高质量发展的攻坚期、转型升级的加速期、城市能级提升的突破期、民生福祉持续提高的普惠期。特别是随着黄河重大国家战略、山东‘强省会’战略持续深化，济南新旧动能转换起步区加速建设，省会‘新十字’发展格局纵深推进，这都为天桥发展提供了重大机遇。正是基于此，区委审时度势，综合考量全区发展实际，确定了“全面建设新时代社会主义现代化强区”的奋斗目标，这既描绘了天桥未来五年经济社会发展的宏伟蓝图，也为我们吹响了担当新使命、奋进新征程的号角。”张庆国表示将重点从三个方面，精准施策、靶向发力，奋力开创天桥各项事业新局面。

坚定不移贯彻新发展理念，打造省会区域经济中心重要增长极。 围绕重塑产业辉煌目标，坚定不移实施“工业强区”“商贸兴区”“创新驱动”战略，不断提高经济规模、质量效益和核心竞争力。一是高水平建设工业强区。聚焦高端制造产业基地定位，全力加快济南新材料产业园区和药山都市工业园转型发展，重点推动新材料、智能制造、现代高端物流、生物医药等主导产业，大力发展战略性新兴产业，加快构建龙头企业带动、中小企业配套、共性平台支撑、上下游产业联动的集约集群发展格局。二是加快服务业高质量发展。牢牢把握扩大内需这个战略基点，发力“商贸兴区”战略，发挥专业市场、电子商务、现代物流等集聚优势，改造提升以专业市场为重点的商贸服务业，做大做强总部经济和现代服务业，吸引跨国公司、大型企业集团总部或区域总部集群布局、集聚发展，打造高端服务业发展高地。三是坚持创新驱动。建设一批高端创新平台载体，强化企业创新主体地位，实施国家高新技术企业和科技型中小企业“双倍增”计划，增强科技创新实力。五年内力争新增院士（专家）工作站5家，省级瞪羚企业10家、“专精特新”企业40家，全区高新技术企业数量突破550家，科技型中小企业达到700家。

坚定不移提升城市功能品质，全力以赴加快城市更新。 坚持“协调、错位、融合、特色”发展理念，聚焦构建“三条天际线、六大标志区”，加快推动产业结构优化升级、资源要素合理配置、市场活力持续迸发，努力形成多元发展、多极支撑的城市发展新格局，为省会城市更新蹚出路子、作出示范、创出样板。一是不断拓展黄河南发展腹地。重点做好拆迁改造和保留提升两篇文章。一方面，把征收拆迁作为城市更新的“先手棋”，坚持依法征迁、阳光征迁、和谐征迁，以征迁改造导入产业、导入人口，改变面貌、推动发展。聚力推进具有全局性、示范性、标志性的重点片区城市更新，加快新徐丁太鲁、泺口古镇、王炉北辛等片区体量再造、业态再造、功能再造、品质再造。另一方面，按照“因地制宜、规范有序、管理长效”原则，科学编制年度改造计划，率先完成2000年前建成的老旧小区改造任务，着力推动老旧小区基础设施、环境面貌、小区品质根本性改善。二是做强黄河北桑梓组团产城融合共同富裕示范区。把新型城镇化建设作为实施乡村振兴战略的抓手，以桑梓组团一体规划建设引领城乡一体、产城融合、北部崛起，持续优化空间布局和基础配套，做大总量规模，提升产业能级，增强城乡品质，优化田园生态，着力构建北部现代田园魅力区、中部产城融合隆起区、南部文旅康养示范区的“北田园、中产城、南文旅”发展格局。三是不断优化基础设施。加快交通设施建设，全力保障郑济高铁、穿黄桥隧和轨道交通等重大项目建设。完善城市路网布局，新建一批规划路、打通一批断头路、提升一批干支路，构建轨道交通、跨河桥隧、骨干路网支撑的综合交通体系。完善公共服务配套设施，加强充电桩、公共停车场等配套服务设施建设，加强城市供水、污水、雨水、燃气、供热、通信等各类地下管网建设，提升综合承载能力。

坚定不移以人民为中心，着力建设品质幸福之区。 坚持把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为工作出发点和落脚点，持续加大民生事业投入，提升公共服务供给水平，完善共建共治共享的社会治理制度，使改革发展成果更多更公平惠及广大人民群众。一是深耕教育强区。加强教育基础设施建设，新建、改扩建一批优质中小学和幼儿园，分批实施老校区改造提升，推动教育资源优质均衡配置。着力建设品牌名校，打造全市、全省领先的品牌中小学。大力培育政治过硬、师德高尚、业务精湛、治校有方的一流校长队伍。建设高素质教师队伍，全面提高教师素养，优先保障教师编制，配强师资力量，持续提升教师待遇。二是建设康养天桥。建设高水平区域医疗中心，发挥山东大学第二医院、解放军第九六〇医院、省立三院、市立四院等高端医疗机构作用，深化“院府合作”，加大要素供给保障力度，打造医疗服务集群，塑成覆盖全生命周期、满足多层次需求的卫生健康服务体系。建设高品质康养社区，按照“政府主导、社会参与、点面结合、数字赋能、有序推进”原则，创新医疗、预防、保健、护理、康复、养老等多业态交叉融合的康养服务模式，对既有社区因地制宜推进多元化改造，把新建小区普遍建成全龄域康养社区。三是促进民生事业全面发展。坚持就业优先战略，完善高校毕业生、下岗失业人员、进城务工人员、退役军人等重点群体就业支持政策，提高收入水平和就业质量。坚持按劳分配和按要素分配相结合，有效增加居民经营性收入、财产性收入、转移性收入，扩大中等收入群体规模，确保居民收入增长与经济社会发展同步。健全和完善社会保障体系，稳步提高城乡低保和特困人员供养标准，全力推进社会保险扩面，扎实做好社会救助、社会福利和慈善事业工作。总之，我们所有的努力，就是让人民群众更多更好地分享改革发展红利，生活的更加美好。

闪电新闻记者 耿欣 报道

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